Kommentar

Husleige skal ikkje bygge fattigdomsfeller

Det må politikk til for å løyse norske leigetakarar frå stadig høgare buutgifter.

Publisert Sist oppdatert

I løpet av 2022 auka renta i Noreg med 2,25 prosenteiningar. Korleis ville mediebiletet sett ut om buutgiftene til bustadeigarar i staden hadde auka med 7 prosent? Ville det i endå høgare grad enn i dag vore prega av høge bustadrenter?

Svaret på det er ikkje vanskeleg å gjette. Men for somme – nærare bestemt 550.000 norske hushald med om lag 940.000 personar – er det røyndom: Ikkje berre aukar den delen av bustadutgiftene som er renter, men heile kostnaden ved å bu aukar med 7 prosent. Husleigelova opnar nemleg for – ein gong i året og tidlegast tolv månader etter at kontrakten er underskriven – å auke husleiga tilsvarande endringa i konsumprisindeksen. Og no er den endringa på pluss 7 prosent.

For ein gjennomsnittleg leigetakar av eit husvære med to soverom i Oslo eller Bærum vil det ifylgje Statistisk sentralbyrå utgjere ein auke på om lag 1100 kroner per månad, for denne gruppa betalte i snitt 15.680 kroner i månaden i husleige i 2022.

Låne- eller leigekrone?

Den nye husleiga for eit slikt hushald vert då 16.780 kroner. For den summen kan du, i teorien og ifylgje DNBs bustadlånskalkulator, betale eit lån på nærare 3,2 millionar kroner. For, i det minste om vi ser vekk frå studentar, er det dei færraste i Noreg som ynskjer å leige bustad: Å leige er noko ein gjer i ein periode etter at ein har flytta heimanfrå, ein periode som helst skal vere så kort som mogleg, fordi heile det norske systemet – inkludert den statlege nasjonale strategien for den sosiale bustadpolitikken (2021–2024) – er bygd kring at fleire skal kunne eige eigen bustad.

I røynda er det likevel langt frå alle leigetakarar som ville ha fått eit slikt lån, mellom anna fordi dei då må ha ei fast årsinntekt på minimum 640.000 kroner. Dette tilsvarer om lag ei sjukepleiarløn. Men det går likevel ikkje dersom sjukepleiaren har studielån. Utlånsforskrifta slår ettertrykkeleg fast at «finansforetaket skal ikke yte lån dersom kundens samlede gjeld overstiger fem ganger årsinntekt».

Digital tilgang – heilt utan binding

Prøv ein månad for kr 49.
Deretter kr 199 per månad. Stopp når du vil.


Eller kjøp eit anna abonnement